Immobilier : les Français peuvent acheter moins grand qu’il y a six ans

Les Français ont perdu du pouvoir d’achat immobilier ces dernières années. Selon une étude de la plateforme SeLoger, les ménages peuvent aujourd’hui acheter en moyenne 11 m² de moins qu’il y a six ans, soit l’équivalent d’une pièce. Une tendance qui s’observe aussi sur la Côte d’Azur, où les prix restent particulièrement élevés.

Pour Maxence Perroti, agent immobilier à Nice, plusieurs facteurs expliquent cette baisse. « Le premier, c’est que les prix de l’immobilier augmentent, donc les acheteurs doivent faire des concessions, souvent sur la surface », explique-t-il. À cela s’ajoute la hausse des taux de crédit. « Il y a six ans, les taux étaient beaucoup plus bas, donc les capacités d’emprunt étaient plus élevées et on pouvait acheter plus grand. Aujourd’hui, les taux ont augmenté et la capacité d’emprunt a diminué. »

Résultat : de nombreux ménages préfèrent renoncer à l’achat et restent locataires. Une situation qui contribue à faire grimper les loyers. Depuis 2023, ils ont augmenté d’environ 8 %, accentuant encore la pression sur le marché du logement.